淮北市公積金管理中心
服務熱線:?0561-3880756
辦公地址:?淮北市相山區淮海中路73號
官方網站:?http://www.hbzfgjj.cn/
上班時間:?周一至周五9:00-17:00
住房公積金月繳存額(元): | |
補充住房公積金月繳存額(元): |
類型 | 等額本息 | 等額本金 |
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每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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按揭年數 | ||
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還款總額(元) |
市中心咨詢:3053608
歸集:3022121
提取:3053975
縣管理部:6886056 6886059
2020年度淮北職工個人和單位住房公積金的繳存比例范圍為5%-12%
職工住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資為職工年工資總額除以發放工資的月數。新錄用和新調入職工的住房公積金繳存基數,為職工本人當月工資。
2020年度淮北住房公積金繳存基數上限為18858元,下限為1737元。
1、申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月,具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份。
3、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
4、申請貸款的房屋必須為住宅,并具有符合法律規定的房屋買賣合同或契約。
5、申請貸款及抵押的房屋無糾紛和爭議。
6、購買商品房、經濟適用住房,支付不低于房款20%的首期付款;
7、購買二手住房的,支付不低于房款40%的首期付款;
8、單位集資建房的,支付不低于房款30%的首付。
9、申請該項公積金貸款時,夫妻雙方均不能有其他任何未還清的公積金貸款。
10、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保(商品房、經濟適用房、拆遷安置房、單位集資建房,需售房單位提前和擔保中心簽訂預抵押協議)。
11、夫妻雙方同時只能享受一次本項貸款。
12、公積金中心或承辦銀行規定的其他條件。
1、本人及其配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件;
2、本人及其配偶穩定的收入證明、結婚證;
3、符合規定的購房合同,或建造、翻建、大修的批準文件;
4、已付購房款證明;
5、其他需提交的材料。
商品房:借款人及共同借款人一起至淮海中路73號公積金管理中心二樓服務大廳申請貸款,填寫表格,交資料→審核結束后在服務大廳“擔保中心”窗口辦理擔保業務,簽訂擔保合同→審核結束后在服務大廳相應“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結束后至兆基家居“房地產超市”辦理不動產抵押登記業務→公積金中心收到不動產抵押證明后放款
二手房:借款人及共同借款人一起至“房地產超市”辦理“資金托管”業務,房產評估,網簽→結束后至淮海中路73號公積金管理中心二樓服務大廳申請貸款,填寫表格,交資料→審核結束后至“房地產超市”辦理房產交易→交易完畢后回公積金服務大廳“擔保中心”窗口辦理擔保業務,簽訂擔保合同→審核結束后在服務大廳相應“貸款銀行”窗口簽訂借款合同→結束后至 “房地產超市”辦理不動產抵押登記業務→公積金中心收到不動產抵押證明后放款
貸款額度:個人住房公積金貸款最高額度:職工夫妻雙方正常繳存住房公積金的,住房公積金貸款最高額度提高到50萬元;單方繳存住房公積金的,最高額度提高到40萬元。
貸款首付比例:商品房首付不得低于總房價20%;二手房根據房齡1至10年(含10年)首付不得低于總房價30%,11至20年(含20年)首付不得低于總房價40%,20年以上首付不得低于總房價50%。
等額本息還款方式:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。